遺産分割は相続の手続きの中でも特に注意が必要な手続きですが、相続財産の多くが不動産の場合、あるいは不動産しかないような場合、さらに紛争の火種となる可能性が高まります。
現金や預貯金と違い、不動産は簡単に分けることができないため、トラブルの原因となりやすいのです。

相続人間で不動産を分け合うとき、主に次のような3つの方法が考えられます。

相続財産がすべて現金・預貯金なら、比較的問題なく相続人間でそれを分け合うことが可能です。
ですが不動産は現金・預貯金のように簡単に分けることができないため、その扱いをめぐって紛争となることは珍しくありません。
不動産の分け方には様々な種類がありますが、適切な方法を選択しないとトラブルとなり、ご家族間の遺恨となる恐れがありますので、まずは弁護士にご相談いただいて専門的なアドバイスを受けることをおすすめします。

不動産の分け方として、それを売却し現金化して分けるという方法がありますが、この時、考えなければいけないのが住宅ローンです。
売却金額が住宅ローンの残高を下回っている場合、住宅ローンも相続財産の対象となるため、事前によく検討しなければいけません。

京都市中京区の弁護士：戸田 洋平へご相談いただけましたら、こうした不動産の分け方から住宅ローンに関することまで、トータルに対応いたしますのでお気軽にご連絡ください。